租房合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【合同的主要条款】租房合同的内容包括房屋地址、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。