1、合同双方要取销或终止合同履行，要按合同条款的规定，只有出现了合同约定的取销合同或终止合同的事由出现或当事方违反了合同法的规定，当事方才可单方面提出并取销或终止合同履行；
2、终止或取销合同并不一定要有书面形式，一般采用以下形式：
一是向法院起诉要求终止；
二是单方面终止合同并通知对方；
三是双方协商终止；
四是要求对方清算帐务并终止履行，对方不配合或提出纠纷时，可通过仲裁或上诉法院解决