1、个人自用商住两用房，是不需要缴纳房产税和城镇土地使用税的。若对外出租，则是需要缴纳房产税的。若企业名义购买的商住两用房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。
2、商住两用房一般都是指办公、住宅的综合用地。具体是否属于房产税的征收范围，主要还是看房产证的房屋用途是什么。若是主要是用来居住或者住宅，就符合房产税的征收范围，若是商用或办公，则不需要缴纳房产税的。因为这算商业房产，不在调控范围内，需要按照之前的标准和规定来执行计算。商住两用房用于经营使用，则需要缴纳一定的营业税和印花税。目前关于商住两用房，以及个人住房的相关税率并没有一个明确的规定。