一般3-6个月时，契税就会退还。
契税返还操作流程:
1、购房者交足合同中规定的契税金额;
2、申请退税需提交相关证明:
1、身份证明，
2、婚姻证明或者单身证明，
3、购房合同，
4、家庭唯一住房证明，
5、退税申请，
6、银行帐号。
3、由于开发商将购房者的资料交到房交所的时间较晚，一般3-6个月时，契税就会退换。