1、自1994年2月1日以后，没有领取结婚证的同居关系是不受保护的，不享有基于配偶身份而产生的权利和义务，也不适用关于夫妻财产分割的相关规定。
2、双方同居生活期间获得的。
3、系男女双方共同所得构成共同所得，也要具备二个条件：一是双方共同生活，这是形成共有关系的基础;二是双方共同劳动、经营或管理，这是产生共有关系的前提条件。只有同时具备这两个条件，才能构成共同所得，否则应视为个人所得。
4、一般共有即共同共有，同居期间双方共同所得的收入和购置的房产，不管双方的出资多少，双方均平等地、不分份额地享有所有权，双方终止同居关系时原则上应平均分割。